Estimation théorique
Rue d Estienne d Orves,92120 Montrouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Estienne d Orves,92120-Montrouge indique un avis de valeur compris entre 1.200.000€ et 1.354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.000€ et 13.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.200.000€ et 1.354.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.200.000€ et 1.354.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 6 | RUE LOUIS ROLLAND | 4 | 115 | 133 | 1305320€ | 11351€ |
2019-09-11 | 6 | RUE LOUIS ROLLAND | 6 | 180 | 132 | 1200000€ | 6667€ |
2022-07-26 | 38 | RUE LOUIS ROLLAND | 7 | 140 | 226 | 1850000€ | 13214€ |
2019-08-27 | 44 | RUE LOUIS ROLLAND | 5 | 130 | 185 | 1620000€ | 12462€ |
2020-09-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 319 | 2430000€ | 24300€ |
2020-09-16 | 6 | VLA LEGER | 4 | 50 | 0 | 735000€ | 14700€ |
2020-10-26 | 22 | PL JULES FERRY | 8 | 173 | 237 | 1741250€ | 10065€ |
2019-11-18 | 48 | RUE CARVES | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2022-08-29 | 38 | RUE CARVES | 7 | 166 | 174 | 1274000€ | 7675€ |
2022-12-12 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 246 | 810000€ | 12462€ |
2022-06-30 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 235 | 535000€ | 7985€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 177 | 775000€ | 11071€ |
2021-11-30 | 17 | AV VERDIER | 5 | 97 | 0 | 1285000€ | 13247€ |
2021-06-24 | 4 | RUE COUPRIE | 4 | 66 | 97 | 660000€ | 10000€ |
2020-02-10 | 7 | VLA PREVOST | 4 | 79 | 76 | 1010000€ | 12785€ |
2019-07-11 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 0 | 615000€ | 19219€ |
2022-05-16 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 0 | 742640€ | 23208€ |
2022-06-24 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 94 | 0 | 1200000€ | 12766€ |
2021-09-03 | 10 | VLA PREVOST | 2 | 60 | 83 | 625000€ | 10417€ |
2023-05-12 | 60 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 85 | 184 | 920000€ | 10824€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES FRERES HENRY | 4 | 120 | 178 | 1650000€ | 13750€ |
2021-11-26 | 13 | RUE BOILEAU | 5 | 107 | 174 | 1050000€ | 9813€ |
2020-02-26 | 151 | AV HENRI GINOUX | 5 | 107 | 180 | 1650000€ | 15421€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES FRERES HENRY | 5 | 120 | 138 | 1290000€ | 10750€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES FRERES HENRY | 4 | 70 | 342 | 1650000€ | 23571€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DES FRERES HENRY | 2 | 45 | 295 | 3000000€ | 66667€ |
2021-11-03 | 37 | RUE PERIER | 4 | 49 | 133 | 1400000€ | 28571€ |
2022-04-04 | 8 | PAS DU MANEGE | 3 | 50 | 169 | 950000€ | 19000€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RACINE | 3 | 60 | 85 | 720000€ | 12000€ |
2021-06-29 | 14 | PAS DU MANEGE | 4 | 76 | 711 | 2300000€ | 30263€ |
2022-11-16 | 4 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 62 | 140 | 1388280€ | 22392€ |
2022-04-11 | 78 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 63 | 109 | 780000€ | 12381€ |
2022-11-18 | 3 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 110 | 110 | 805500€ | 7323€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 0 | 1030000€ | 11705€ |
2021-08-30 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 132 | 0 | 1733100€ | 13130€ |
2022-07-25 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 57 | 100 | 730000€ | 12807€ |
2020-09-30 | 51 | AV VERDIER | 7 | 164 | 353 | 2460700€ | 15004€ |
2020-07-30 | 53 | RUE PERIER | 4 | 126 | 0 | 1279000€ | 10151€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 129 | 0 | 1390000€ | 10775€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 60 | 150 | 1087790€ | 18130€ |
2019-11-15 | 32 | RUE RACINE | 5 | 120 | 203 | 960000€ | 8000€ |
2022-05-25 | 4 | VLA JOSEPHINE | 1 | 15 | 0 | 142000€ | 9467€ |
2023-05-09 | 4 | VLA JOSEPHINE | 2 | 20 | 0 | 197000€ | 9850€ |
2020-02-13 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 1160000€ | 16111€ |
2020-07-22 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 108 | 124 | 980000€ | 9074€ |
2023-03-27 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 0 | 394000€ | 9381€ |
2021-06-24 | 63 | AV VERDIER | 5 | 150 | 144 | 1516620€ | 10111€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLOT | 5 | 86 | 222 | 730000€ | 8488€ |
2019-09-04 | 86 | AV MARX DORMOY | 5 | 178 | 150 | 1528050€ | 8585€ |
2022-08-05 | 10 | VLA DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 76 | 1265000€ | 9883€ |
2020-06-15 | 71 | AV VERDIER | 5 | 170 | 320 | 1829180€ | 10760€ |
2019-05-27 | 45 | RUE FENELON | 4 | 86 | 149 | 1010000€ | 11744€ |
2021-06-11 | 73 | AV VERDIER | 8 | 155 | 325 | 1750000€ | 11290€ |
2023-05-16 | 46 | RUE FENELON | 4 | 80 | 0 | 936000€ | 11700€ |
2021-09-30 | 258 | AV HENRI RAVERA | 5 | 134 | 425 | 1320590€ | 9855€ |
2022-05-05 | 57 | RUE RACINE | 3 | 90 | 156 | 1015400€ | 11282€ |
2021-07-12 | 256 | AV HENRI RAVERA | 5 | 114 | 589 | 1759140€ | 15431€ |
2019-12-30 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 0 | 795000€ | 11042€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 62 | 695700€ | 6821€ |
2021-08-16 | 17 | RUE PASTEUR | 9 | 400 | 500 | 2972700€ | 7432€ |
2020-11-17 | 22 | RUE AUBER | 3 | 76 | 127 | 1185000€ | 15592€ |
2021-01-06 | 250 | AV HENRI RAVERA | 2 | 42 | 84 | 570000€ | 13571€ |
2021-04-23 | 86 | RUE PERIER | 5 | 180 | 82 | 1804000€ | 10022€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 70 | 173 | 420000€ | 6000€ |
2022-03-31 | 4 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 110 | 114 | 830192€ | 7547€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 67 | 57 | 970300€ | 14482€ |
2019-06-20 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 767000€ | 12783€ |
2022-07-01 | 53 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 770000€ | 12833€ |
2021-09-13 | 73 | RUE RACINE | 6 | 116 | 187 | 1500000€ | 12931€ |
2022-09-26 | 10 | RUE GUEUDIN | 4 | 69 | 85 | 940000€ | 13623€ |
2022-09-21 | 20 | RUE ALBERT FRIRION | 3 | 58 | 135 | 786000€ | 13552€ |
2021-09-28 | 16 | RUE ALBERT FRIRION | 8 | 162 | 135 | 950020€ | 5864€ |
2021-11-23 | 28 | RUE ALBERT FRIRION | 5 | 94 | 371 | 1642400€ | 17472€ |
2023-06-21 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 140 | 117 | 1215000€ | 8679€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 5 | 101 | 225 | 780000€ | 7723€ |
2022-11-30 | 83 | RUE RACINE | 3 | 56 | 139 | 721000€ | 12875€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 105 | 102 | 1288100€ | 12268€ |
2021-02-05 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 0 | 480000€ | 9231€ |
2019-12-02 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 96 | 244 | 1160000€ | 12083€ |
2023-01-13 | 80 | AV VERDIER | 6 | 88 | 428 | 2700000€ | 30682€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 915000€ | 8318€ |
2021-01-08 | 11 | VLA ISABELLE | 5 | 105 | 120 | 935000€ | 8905€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 905000€ | 8227€ |
2021-08-05 | 19 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 109 | 153 | 1314400€ | 12059€ |
2019-07-09 | 81 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 7 | 140 | 260 | 610000€ | 4357€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 155 | 354 | 1192300€ | 7692€ |
2023-03-10 | 23 | RUE MARIE DEBOS | 1 | 19 | 0 | 110000€ | 5789€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 150 | 111 | 1250000€ | 8333€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 45 | 87 | 370900€ | 8242€ |
2022-11-07 | 9 | RUE MARCEL VIGUIER | 4 | 80 | 139 | 440000€ | 5500€ |
2020-06-12 | 218 | AV HENRI RAVERA | 3 | 54 | 409 | 870000€ | 16111€ |
2023-03-07 | 14 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 61 | 139 | 321300€ | 5267€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 389 | 800000€ | 6838€ |
2022-10-27 | 216 | AV HENRI RAVERA | 4 | 80 | 423 | 885000€ | 11063€ |
2020-05-18 | 105 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 6 | 120 | 240 | 725771€ | 6048€ |
2020-01-15 | 212 | AV HENRI RAVERA | 4 | 88 | 450 | 1100000€ | 12500€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 72 | 358 | 890000€ | 12361€ |
2022-07-22 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 113 | 171 | 1470000€ | 13009€ |
2022-09-22 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 180 | 0 | 1580000€ | 8778€ |
2019-12-06 | 2 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 140 | 178 | 1135400€ | 8110€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 93 | 149 | 750000€ | 8065€ |
2021-11-03 | 2 | RUE PERROT | 3 | 70 | 180 | 1167000€ | 16671€ |
2023-03-17 | 162 | RUE MAURICE ARNOUX | 4 | 132 | 214 | 1681700€ | 12740€ |
2021-10-15 | 5 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 100 | 92 | 770000€ | 7700€ |
2020-09-21 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 89 | 0 | 1157000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PERROT | 3 | 60 | 0 | 684000€ | 11400€ |
2019-05-16 | 8 | VLA JEAN MARIN NAUDIN | 4 | 98 | 283 | 550000€ | 5612€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU POITOU | 4 | 70 | 303 | 944000€ | 13486€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PERROT | 5 | 145 | 180 | 1582400€ | 10913€ |
2022-08-30 | 10 | RUE PERROT | 4 | 93 | 0 | 762400€ | 8198€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 87 | 87 | 780000€ | 8966€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 64 | 96 | 663020€ | 10360€ |
2022-07-01 | 3 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 0 | 723500€ | 8039€ |
2019-10-01 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-22 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 1242290€ | 14445€ |
2023-06-21 | 6 | RUE HUBERT PONSCARME | 3 | 61 | 152 | 705000€ | 11557€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2019-10-15 | 35 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2021-04-01 | 32 | RUE PERROT | 3 | 58 | 163 | 808500€ | 13940€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2022-10-28 | 30 | RUE SAVIER | 4 | 96 | 146 | 680000€ | 7083€ |
2021-09-06 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 151 | 152 | 909500€ | 6023€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 116 | 750000€ | 10714€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2023-01-23 | 20 | PAS RICHARD | 6 | 110 | 70 | 872000€ | 7927€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 477850€ | 8688€ |
2022-02-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 125 | 199 | 1840000€ | 14720€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2022-07-19 | 15 | PAS RICHARD | 4 | 90 | 204 | 1312000€ | 14578€ |
2022-11-25 | 13 | PAS RICHARD | 6 | 119 | 250 | 1153850€ | 9696€ |
2019-12-26 | 189 | AV HENRI RAVERA | 4 | 108 | 73 | 460000€ | 4259€ |
2020-06-05 | 10 | PAS DU THEATRE | 3 | 42 | 0 | 425000€ | 10119€ |
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-28 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 306366€ | 5892€ |
2020-07-06 | 144 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 145 | 976550€ | 8492€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2019-05-21 | 5 | PAS RICHARD | 3 | 51 | 135 | 560000€ | 10980€ |
2021-05-17 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 271 | 710000€ | 5917€ |
2022-10-20 | 187 | AV HENRI RAVERA | 3 | 80 | 198 | 800000€ | 10000€ |
2019-07-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 51 | 260 | 505000€ | 9902€ |
2019-12-27 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 117 | 195 | 1070000€ | 9145€ |